Что важно знать перед подписанием эксклюзивного договора? Для продавцов и арендаторов, риэлторские услуги – это самый удобный вариант, который делает процесс поиска покупателя или арендатора намного проще. Проблема в том, что не всегда удается найти успешного риэлтора, и иногда вы можете нарваться на риэлтора, который не всегда выполняет свою работу должным образом, а продажа или аренда задерживается без необходимости. По этой причине перед подписанием эксклюзивного договора с риэлтором важно проверить следующие моменты.
Убедитесь, что риэлтор лицензирован
В Израиле риэлторы должны иметь лицензию, однако все равно есть много тех, кто работает в этой сфере, но не является лицензированными риэлторами. Чтобы быть уверенными в том, что это риэлтор с лицензией, попросите его показать лицензию и убедитесь, что она действительна. Также можно проверить, есть ли риэлтор в реестре лицензированных риэлторов Министерства юстиции.
Попросите его рассказать о сделках, которые он закрыл
Риэлтор, которого вы выбираете, должен быть экспертом в продажах, знающим, как вести переговоры. Чтобы убедиться, что он действительно таким является, попросите его рассказать о сделках, которые он закрыл, и как он это сделал, и так вы сможете проверить, подходит ли он вам. Кроме того, вероятнее всего, что риэлтор, умеющий хорошо продавать себя, также сможет хорошо продать вашу квартиру.
Поиск в Google
Вы не хотите подписывать эксклюзив с риэлтором, у которого есть "скелеты в шкафу", и таких историй хватает. К счастью, сегодня как никогда легко проверить такие вещи; все, что нужно сделать, это ввести имя риэлтора в Google и посмотреть, что всплывает. Для продвинутых – поговорите с его предыдущими клиентами и спросите их, рекомендуют ли они его.
Задавайте вопросы
Чтобы убедиться, что это действительно профессиональный риэлтор, нужно задавать профессиональные вопросы. Спросите его о районах, в которых он работает, о диапазоне цен в районе для квартир разного размера, есть ли у него другие объекты в округе, работает ли он один или в команде. Сколько объектов он держит в эксклюзиве и что в общем отличает его от конкурентов.
Помните, что подписка с риэлтором – это не католическая свадьба
Иногда бывает так, что вы делаете все возможное, чтобы найти хорошего риэлтора, но выбранный вами риэлтор не оправдывает ожиданий. Это совершенно нормально – заменить риэлтора, и это не сделка, которая длится всю жизнь. Поэтому перед тем, как подписать эксклюзивный договор, важно установить рамки по времени, обычно продолжительность составляет около полугода.
