הזדמנות השקעה בבראון 42 – דירת נופש מנוהלת

🌴 למכירה בבראון 42, אילת – דירת נופש 2 חדרים

📍 רחוב ההצלחה 11 | קומה 7

• 47 מ"ר + מרפסת כ־10 מ"ר

• חניה פרטית + מחסן

• ריהוט מלא

• 🏊‍♂️ מתחם נופש עם בריכה

• מושכרת בהשכרה יומית ומנוהלת ע"י חברת הניהול של המתחם

💼 יתרונות השקעה:

✔️ הכנסה מהשכרה יומית

✔️ ניהול מלא ע"י חברת הניהול

✔️ אין צורך להתעסק עם אורחים וניהול שוטף

✔️ פרויקט נופש מבוקש עם בריכה

✔️ נכס מוכן לפעילות והשכרה

📊 נתוני הכנסה מהפול המשותף (12 חודשים: ספט׳ 2025–אוג׳ 2026):

• הכנסות לבעלים מהניהול: כ־81,500 ₪ לשנה (ממוצע חודשי כ־6,800 ₪)

• עונתיות אופיינית לנופש: קיץ חזק יותר, חורף נמוך יותר

• רווח לצרכי מס לשנת 2025 (לפי דוח רו״ח של הפול): כ־50,300 ₪

• ביחס למחיר המבוקש: כ־4.3% מהכנסות הבעלים / כ־2.7% מרווח המס

נתונים היסטוריים מהפול; אינם מהווים התחייבות או תחזית להכנסה עתידית.

💰 מחיר מבוקש: 1,900,000 ₪